天津市中交美庐置业有限公司近期发生工商登记信息变更,涉及法定代表人等重要调整。原法定代表人吴福军有关信息被清空,新法定代表人信息尚未明确披露。此次变更可能预示着公司高层管理架构的重大调整。 近日,天津市中交美庐置业有限公司工商登记信息发生重要变更,引发业内关注。作为天津本地知名房地产开发企业,其工商信息的变动往往预示着企业经营策略或管理架构的调整。 法定代表人信息出现重大变更 根据息显示,该公司原法定代表人吴福军的任职信息已被清空。吴福军自2020年6月5日起担任该职务,原定任职至2023年6月4日。有必要注意一下的是,变更后的法定代表人信息目前处于空白状态,仅显示任职截止日期为2027年10月17日。这种先清空后补录的操作方式在工商变更中并不常见,可能意味着公司正在筹划重大人事调整。 从企业经营角度看,法定代表人的变更往往与公司战略调整紧密关联。作为央企中交集团旗下企业,中交美庐置业的此次变更可能预示着集团对天津区域业务的重新布局。天津作为北方重要经济中心,房地产市场正处于转型期,企业适时调整管理架构有助于应对市场变化。不过,目前尚不清楚此次变更是否会影响企业在天津的在建项目和土地储
鑫磊花园139平精装三居挂牌389万,单价仅2.8万/平。该房源位于河西一片优质学区,步行800米可达地铁1号线,配套成熟完善。南北通透三室两卫户型,三个卧室全部朝南,中楼层视野开阔,兼具自住舒适性与学区价值。 在天津河西区,一套稀缺的改善型住房正以价格挂牌出售。这套位于鑫磊花园的139.39平方米精装修三居室,业主诚意报价389万元,折合单价约2.8万元/平方米。作为区域内难得的优质房源,该物业兼具居住品质与学区价值。 房源所在小区房龄约13年,整体维护状况良好。户型采用南北通透设计,动静分区合理,三个卧室均朝南采光充足。42层的中楼层位置既保证了良好的视野,又避免了高层住宅常见的等电梯难题。精装修标准让购房者能轻松实现拎包入住,省去了繁琐的装修过程。 地理位置是该房源的另一大优势。步行800米即可到达地铁1号线土城站,周边凯德商业mall等配套设施完善。根据《天津市河西区义务教育阶段学校招生工作实施方案》,该小区对口湘江道小学,初中采取摇号政策,属于河西一片优质学区范围。 对于追求品质生活的改善型购房者来说,这套房源提供了难得的置业机会。总价控制在400万以内就能获得的三居室,在当
天津宝坻区10月楼市呈现两极分化,城南板块以2.3万方成交量领跑全区,而京津新城板块惊现1993元/平米的超低签约价,创下天津新房单价新低。城南板块多个项目表现亮眼,中建悦庐觀坻等优质楼盘持续热销,形成与低价区域的鲜明对比。 天津楼市近期呈现冰火两重天的局面。宝坻区10月签约量达3.5万方,环比增长百分之四十七,其中城南板块以2.3万方的成交量占据全区百分之六十六的份额,成为亮点。与此同时,京津新城板块却爆出1993元/平米的超低签约价,创下天津新房单价新低。 城南板块品质楼盘持续热销 作为宝坻楼市的主力区域,城南板块多个项目表现抢眼。中建悦庐觀坻以41套的成交量位居榜首,该项目不仅呈现了实景示范区,还推出了上叠实景样板间,目前在售产品涵盖129平米小高层至275平米叠拼别墅,单价1-1.3万/平米。新城玺樾潮鸣则以现房优势和8400元/平米起的亲民价格收获36套签约量,其加1万送车位的促销活动也颇具吸引力。 超低价房源拉低区域均价 京津新城板块出现的1993元/平米超低签约价引发市场关注,这一价格仅为城南板块单价1.6万/平米的八分之一。业内人士分析,这类非正常签约可能是开发商
天津河西区近期楼市活跃,多个新盘推出特惠房源。中海学府源境洋房带露台户型总价230万起,创意之城·璞园小高层89㎡总价260万左右。此外,联发城投梅江和悦、中海凌云源境等楼盘也推出优惠房源,吸引购房者关注。 近期,天津河西区楼市迎来一波新热点,多个楼盘推出特惠房源,吸引了不少购房者的目光。其中,中海学府源境的洋房户型尤为抢眼,82平米带40平米大露台的特惠房源总价仅230-240万,性价比极高。创意之城·璞园也首次加推了小高层89平米户型,总价约260万,成为刚需购房者的热门选择。 河西区楼市热度攀升,特惠房源成购房者 河西区作为天津的核心区域,一直以来都是购房者关注的重点。此次推出的特惠房源不仅价格诱人,户型设计也颇具亮点。例如,联发城投梅江和悦加推的洋房128平米户型,均价3.6万/平米,预计2026年9月交房,适合改善型需求的家庭。中海凌云源境的洋房110平米特惠385万起,单价仅3.5万/平米起,逐步降低了购房门槛。 楼市竞争加剧,开发商以价换量策略明显 从市场表现来看,河西区楼盘的竞争日趋激烈,开发商纷纷通过特惠房源吸引客户。这种以价换量的策略短期内确实能提振销量,但也反
天津海河柳林板块近期迎来多项重大进展,包括土地出让、基础设施建设加速推进等。作为天津设计之都核心区,该板块规划投资约125亿元,将打造生态、生产、生活三生融合新标杆。区域内住宅项目中交海河玺二期推出200多平米一线河景大平层,引领高端居住新范式。 天津城市发展再添新动能,海河柳林板块近期动作频频,展现出强劲的发展势头。作为天津设计之都核心区,该板块不仅迎来新地块挂牌,多项基础设施建设也取得突破性进展,一个全新的城市中心正在加型。 海河柳林板块规划亮点与建设进展 约14.5平方公里的海河柳林片区,是天津老外环内最后一片可成片开发区域。这里不仅是天津一主两副规划的重要组成部分,更被定位为设计之都核心区,规划总投资约125亿元。目前,设计公园一期和柳林公园三期已对外开放,963米长的柳悦桥钢桥面铺装完工,产业服务中心完成封顶,各项配套设施建设如火如荼。这些进展充分彰显了该板块的战略地位和发展的潜在能力。 作者觉得,海河柳林板块的崛起绝非偶然。其位于海河上游最后五公里的绝佳区位,既承接了市区外溢需求,又具备成片开发的规模优势。更重要的是,该板块以设计产业为核心定位,顺应了国家发
河北区成功出让一宗宅地,由天津轨道交通城市发展有限公司以7.19亿元摘得,楼面价11821元/平米。该地块将由格调代建,位于小外板块,周边教育资源丰富,交通便捷。随着多个新盘入市,河北区楼市或将迎来新机遇。 河北区近期土地市场迎来新动作,一宗编号为津北华2025-26号的宅地成功出让,成交价7.19亿元,楼面价11821元/平米。该地块位于华泰道和规划全顺路交口东北侧,周边配套成熟,教育资源丰富,交通便利。 小外板块新格局:三盘鼎立竞争加剧 该地块分为A、B两个子地块,A地块可建设小高、洋房产品,B地块规划为幼儿园用地。与周边金地上湾玖峯、中车中环学府形成三盘鼎立之势。有必要注意一下的是,该地块楼面价比金地上湾玖峯高出近2300元,但交通优势更明显,紧邻地铁6号线外院站。 河北区楼市迎来转机:新盘集中入市激活市场 近期河北区新房市场表现平淡,10月成交面积仅5005㎡。但随着中国铁建西派国印·雲阶、金地中山印等新盘入市,市场活力正在恢复。绿城中山鸣翠首开当日认购62组,表现亮眼。金地上湾玖峯也即将首开,加上此次出让的新地块,河北区楼市或将迎来新一波热潮。 河北区作为市区性价比的区域,成
天津海河柳林设计之都核心区迎来重大进展,一期项目六座标志性建筑通过竣工验收。其中天津之翼以120米超大悬挑结构展现独特设计,艺术之家实现零能耗突破,整体项目融合生态理念与智能科技,将成为展示城市更新的示范窗口。 海河岸线正见证着天津城市更新的重要里程碑。设计公园一期项目近日完成竣工验收,六座各具特色的建筑群即将揭开面纱。这个总建筑面积达7584.14平方米的项目,不仅包含多功能驿站设施,更塑造了多个具有地标意义的建筑精品。 最引人注目的当属天津之翼建筑。设计师从候鸟栖息的自然场景中获取灵感,通过参数化设计实现了约120米的惊人悬挑跨度。这座形似展翅海鸥的建筑与户外剧场空间融合,将成为展示天津城市精神的新载体。 艺术之家建筑则展现了科技与自然的共生关系。通过数林矩阵的设计语言,建筑立面呈现出柳林般的韵律感。特别值得一提的是,该项目采用了前沿的绿色建筑技术,实现了零能耗的环保目标,为可持续城市发展树立了新标杆。 设计之家通过流线型连廊和竹木格栅的巧妙运用,创造出独特的光影互动效果。而位于柳悦桥旁的文创之家,则以错落有致的木质百叶构建出生态立面系统。未来这里将设立城市运营中心,
天保基建2025年1-10月权益销售金额在天津市排名第7位,滨海新区位列榜首。公司项目主要分布于天津滨海新区及市区,数据终端显示其区域市场表现突出。 天保基建作为天津本土房企代表,近期交出了一份亮眼的成绩单。根据权威机构发布的数据,该公司2025年前十个月的权益销售金额在全市房地产企业中排名第七,而在滨海新区这一重要经济引擎区域则高居榜首。 从项目布局来看,天保基建采取了深耕重点区域的发展策略。其开发项目大多分布在在滨海新区这一新区,同时也在天津主城区有所布局。这种点面结合的战略使其既能把握新区建设红利,又能分享成熟城区的稳定市场。 有必要注意一下的是,滨海新区作为天津经济发展的排头兵,其房地产市场具有独特优势。天保基建在该区域的领头羊,既反映了企业自身的运营能力,也印证了新区的发展的潜在能力。 数据终端作为行业权威数据平台,其统计结果具有较高参考价值。多个方面数据显示,在竞争非常激烈的天津房地产市场,天保基建保持着稳定的市场占有率。
天津津南区近日集中挂牌4宗住宅用地,总建筑面积约33万方,起始总价约9亿元。其中咸水沽2宗为城市更新用地,楼面价1260元起。地块区位优势显著,周边新房单价1.2-1.3万/平米,预计12月17日摘牌。 津南区迎来新一轮土地供应热潮,四宗优质住宅用地集中挂牌出让,总建筑面积达33万平方米,起始总价约9亿元。此次出让地块分布在咸水沽和八里台镇,其中两宗位于咸水沽中心区域的城市更新项目尤为引人注目。 咸水沽核心区两宗城市更新地块价值凸显 咸水沽镇津南2025-06号地块位于吾悦广场南侧,临近海教园,占地面积91648.1平方米,容积率1.5,起始总价5.63亿元,楼面价4095元/平方米。该地块区位优势显著,周边配套设施完善,未来发展的潜在能力巨大。另外两宗城市更新地块位于咸水沽,楼面价仅1260元左右,远低于市场中等水准,但需注意这不包含城市更新成本。周边保利时代、东亚新樾华府等新房项目售价在1.2-1.3万元/平方米区间。 八里台镇地块区位优势显著 周边新房热销 八里台镇津南2025-07号地块位于爱情花园里西侧,占地面积58261.4平方米,容积率1.3,起始总价1.85亿元,楼面价
天津楼市呈现明显分化格局,核心城区房价逆势上涨,和平区地块创8年新高;而外围区域降价幅度超百分之四十。年末开发商促销力度空前,叠加政策宽松,首付比例降至百分之十五,为购房者创造入市良机。 天津房地产市场正上演着冰火两重天的独特景象。随着年末购房窗口期的开启,不一样的区域呈现出截然不同的市场表现,为购房者带来了差异化的选择机会。 核心区域价值坚挺 教育资源成房价定海神针和平、河西等中心城区展现出惊人的抗跌能力。2025年首场土拍中,和平山东路地块以43449元/㎡的楼面价创下8年新高,这一数字充分印证了市场对核心区域的信心。在我看来,此现状反映了购房者对优质教育资源的刚性需求,在天津这样的教育强市尤为明显。核心区的慢慢的变成了抵御市场波动的硬通货,其保值能力远超普通住宅。 外围板块深度调整 年末促销力度空前 与核心区形成鲜明对比的是,津南、西青等外围区域仍处于价格深度调整期,部分二手房源降价幅度超过百分之四十。开发商面临年度业绩压力,河西区多个楼盘推出特惠房源,中交融成小高层单价仅2.8万/平米。当前政策环境极为宽松,天津已全面取消限购措施,非户籍购房无需提供纳税证明,首付比例
